Bergspräckning i Erikslund – när berget ligger i tomtgränsen
Berg slutar inte vid tomtgränsen. En bergklack som ska tas bort på den egna tomten kan fortsätta in på grannens, och då blir arbetet en fråga som berör två fastigheter även när all utrustning står på rätt sida.
Tre saker uppstår. Berget kan behöva tas bort ända ut till gränsen för att det ska bli en användbar yta, och då finns en risk att material lossnar på andra sidan. Den yta som blir kvar mot grannen kan bli en brant kant som ska säkras. Och vattnet kommer att röra sig annorlunda efteråt.
Inget av det är svårt att lösa, men allt tre är besvärligt att lösa i efterhand. Ett samtal med grannen innan arbetet planeras är den enskilt mest verkningsfulla åtgärden, och det gäller oavsett vem som utför arbetet.
Vi tar upp frågan varje gång arbetet ligger nära en gräns, även när ingen frågat, och vi rekommenderar att det som överenskommes skrivs ned.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Kontroll av var tomtgränsen faktiskt går
- Bedömning av om berget fortsätter in på grannfastigheten
- Bedömning av risk för att material lossnar på andra sidan
- Förslag på hur den kvarvarande bergkanten säkras
- Genomgång av hur vattnet rör sig efter förändringen
- Underlag för samtal med granne där sådant behövs
- Dokumentation av förhållandena innan arbetet börjar
Så går det till
Gränsen kontrolleras
Vi tar reda på var gränsen faktiskt går. Staket och häckar står sällan exakt på den, och avvikelser på någon meter är vanliga.
Berget bedöms
Fortsätter klacken in på grannens sida? Går sprickorna åt ett håll som gör att material kan lossna där?
Kanten planeras
Den bergkant som blir kvar mot gränsen ska vara stabil och säker. Hur den ska se ut bestäms innan, inte efteråt.
Vattnet
En bergklack styr hur vatten rinner. När den delvis tas bort ändras vägen, ofta i riktning mot någon annan.
Samtalet
Vi tar fram underlag om vad som ska göras och rekommenderar att det som överenskommes med grannen skrivs ned.
Bergspräckning Erikslund i hela Täby
Den kvarvarande bergkanten är den detalj som ska planeras och som annars blir en tvist. När berg tas bort ända fram till en gräns lämnas en kant mot grannens mark, och den kanten är en nivåskillnad som någon ansvarar för. Är den brant kan den vara en fallrisk; är den sprickig kan material lossna med tiden. Det finns lösningar – en flackare avslutning, en säkring av kanten, ett räcke eller en mur – men de kostar och de ska vara med i offerten från början. Att upptäcka frågan när berget redan är borta betyder att den ska lösas under press och ofta i en diskussion med en granne som inte är på gott humör. Det andra är vattnet. En bergklack är en vattendelare: allt regn som faller på den rinner åt något håll, och tas den bort ändras det. Ofta rinner vattnet efteråt mot den lägre av de två tomterna, och den tomten är sällan den egna. Det ska ritas in i planen och inte lösas i efterhand. Det tredje och enklaste: prata med grannen innan. Ett bergarbete låter, det syns och det ändrar hur tomtgränsen ser ut. En granne som fått veta i förväg och som fått säga sitt är i regel inget problem; en som upptäcker det när maskinerna står där är ofta det.